民法典如何规定定金的使用?
手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 其它合同纠纷法律知识

民法典如何规定定金的使用?

点击数:8 更新时间:2024-01-07

 
268905
导读:民法典关于定金的规定是:当事人可以自由约定定金的数额,但是最高不能超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不具有定金的效力。在我国的合同的订立过程中,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

一、民法典对定金的规定

根据我国《民法典》的相关规定,定金的数额由当事人约定,但最高不能超过主合同金额的百分之二十。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、定金的罚则

1、债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

4、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

5、定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、订金与定金的区别

1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制。

4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

根据民法典的规定,购房定金不得超过购房款的百分之二十,超过的部分是无效的。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人如果按照约定履行债务,定金应当抵作价款或者收回。

在我国的民事法律关系的类型中,定金的缴纳是一项重要的内容,因此我们应当在日常生活中注意所签订合同的定金规定,以保护自己的权益。

延伸阅读
  1. 定金不进监管是违规吗
  2. 中介承诺的差价没签合同算吗
  3. 交的定金可以退回
  4. 哪一个定金的定是能退的呢
  5. 建设工程单方终止合同的赔偿问题(《合同法》于2020.12.31失效)

合同纠纷热门知识

  1. 违约金的定义和性质
  2. 卖房违约的申请强制执行程序
  3. 一房多租的处理方式及法律依据
  4. 装修公司工程延期责任及赔偿
  5. 劳动合同的签订与风险提示
  6. 逾期交货违约金的计算与赔偿损失
  7. 人事代理合同到期没有续签怎么办?
合同纠纷知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本