物业服务合同的终止条件是什么？
点击数：13 更新时间：2023-07-15
导读：物业服务合同的终止条件是根据《民法典》第940条当中明确规定，如果建设单位按照法律当中的规定和相关人员签订的前期物业服务合同约定的服务期限届满之前，又重新签订物业合同，并且发生法律效力之前的就会终止。
一、物业服务合同的终止条件是什么?
根据双方当事人的协商一致，物业服务合同可以终止。
二、物业服务合同的主要内容是什么?
1. 总则
总则是对物业服务合同的总体说明。
在总则中，一般应包括以下主要内容：
- 合同当事人，包括委托方（甲方）和受托方（乙方）的名称、住所和其他简要情况介绍。
- 签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。
- 委托物业的基本情况，包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。
2. 委托管理事项
委托管理事项指具体负责哪些方面的具体内容，包括哪些管理任务等。
委托管理事项主要阐述管理项目的性质以及管理项目由哪几部分组成等。
一般来说，物业委托管理的管理事项应包括以下若干内容：
- 建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。
- 物业公用设备、设施（如公用照明、中央空调）的使用管理、维修、养护和更新。
- 物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。
- 附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。
- 环境卫生管理与服务。
- 安全管理与服务（如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等）。
- 物业档案资料管理。
- 环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。
在我们的日常生活中，小区业主常委托物业公司提供相关物业服务，因此需要签订书面合同。一般情况下，合同一旦成立，除非发生特殊情况，否则不会终止。
