签订租赁合同的交付要件构成条件有哪些？

一、签订租赁合同的要件构成条件

1. 行为能力：签订合同的当事人必须具备相应的订立合同的能力。

2. 真实意思表示：合同当事人的意思表示必须真实。

3. 合法性：合同不得违反法律或社会公共利益。

二、租赁合同的法律特征

1. 转移使用收益权：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。

2. 双务、有偿合同：租赁合同是一种双方都有义务且有对价关系的合同。

3. 诺成合同：租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，只要当事人依法达成协议合同即可成立。

三、房屋交付的条件

1. 按时交付：房地产开发企业应按合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如未能按时交付，开发企业应承担违约责任。

2. 与样板房一致：若房地产开发企业设置了样板房，应明确说明实际交付的商品房质量、设备和装修是否与样板房一致。

3. 提供相关证明：销售商品住宅时，房地产开发企业应根据法律规定向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

综上所述，签订租赁合同需要双方协商一致，只有在没有异议的情况下才受到法律保护。一旦合同签订完成，双方需履行各自义务。承租人获得租赁物的使用权，出租人在规定时间内不得再使用该物。