南京继承法关于房产继承的最新规定
点击数：27 更新时间：2023-04-21
根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是指自然人死亡时留下的个人合法财产。根据法律规定或者财产性质不可继承的情况，这些财产是不允许继承的。
根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，在继承开始后，应按照法定继承的规定进行处理；如果存在遗嘱，应按照遗嘱继承或遗赠的规定进行处理；如果存在遗赠扶养协议，应按照协议的规定进行处理。
根据《民法典》第一千一百二十四条的规定，在继承开始后，继承人如果放弃继承，应在处理遗产之前以书面形式作出放弃继承的声明；如果没有作出声明，则视为接受继承。受遗赠人在知道受到遗赠后的六十天内，应作出接受或放弃遗赠的声明；如果到期没有作出声明，则视为放弃遗赠。
根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系持续期间所得到的以下财产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或受赠的财产，但根据本法第一千零六十三条第三项的规定除外；其他应归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
继承权的实现必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人拥有的一种期待权利。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会产生。只有在被继承人死亡后，继承权才会成为既得权利。遗嘱继承权的实现必须满足两个条件：被继承人在生前立有合法的遗嘱，并且被继承人已经去世。否则，遗嘱继承关系也不会产生。举例来说，如果父母还健在，子女就不能继承他们的房地产。父母有权将自己的房产赠与子女，但这种行为被称为生前赠与，而不是继承。
继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承人依法取得的遗产必须是被继承人在生前拥有的合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不应作为遗产继承。这些财产需要进行分割，只有属于被继承人个人所有的部分才能作为遗产继承。任何非法获得的财产都不属于遗产，不得继承。
总之，遗产必须是被继承人自然死亡后的个人合法财产。如果遗产属于非法财产，需要接受相关部门的调查，并依法追究责任。如果被继承人在生前进行了财产遗嘱规划，那么应以遗嘱为主进行遗产分配，顺位继承的规定将停止适用。