放弃房屋继承权能否反悔？

一、是否可以撤销放弃房屋继承权?

一般情况下，放弃房屋继承权的决定是不可撤销的。一旦继承人作出放弃继承的表示，并得到其他继承人的认可，该放弃行为即产生法律效力。通常情况下，继承人无法撤销放弃继承的决定。然而，在遗产处理前或诉讼进行中，继承人如有放弃继承后悔的情况，人民法院将根据其提出的具体理由来决定是否承认继承人的撤销请求。在遗产处理完成后，继承人对放弃继承后悔的情况，将不被承认。

因此，如果继承人希望重新获得继承权，并且其他继承人对此有异议，必须由人民法院来决定是否可以恢复继承权。人民法院将重新评估继承人提出的恢复继承权的理由，并根据法定程序进行认定。未经法院认定程序，继承人无法自行恢复继承权。此外，恢复继承权的请求必须在遗产处理之前提出。如果遗产已经分割处理完毕，成为各继承人的个人财产，法律明确规定将不予承认。

二、放弃继承的有效条件是什么?

一旦继承开始，继承人希望放弃继承权，必须在遗产处理前以书面形式做出放弃继承的声明。如果没有做出明确声明，将视为接受继承。

对于受遗赠人而言，一旦知道受到遗赠，必须在六十日内以书面形式表示接受或放弃受遗赠。如果在期限届满后没有做出明确声明，将视为放弃受遗赠。

因此，继承权是继承人根据自己意愿作出接受或放弃继承选择的一项民事权利。

放弃继承是一种单方的法律行为，无需他人同意。放弃继承意味着继承人将无法继承被继承人的遗产，并且不再承担遗产所产生的税款和债务偿还责任。

放弃继承的有效条件如下:

1. 继承人放弃继承的声明应在继承开始后，遗产分割前做出。
2. 继承人放弃继承权必须以明示方式表示，不得采用默示方式。通常情况下，应以书面形式向其他继承人表示。如果以口头方式表示，并且本人承认或有其他充分证据证明，也应被认定为有效。
3. 放弃继承的声明必须由具有民事行为能力的继承人亲自作出。法定代理人通常无权代表无民事行为能力或受限制民事行为能力的继承人放弃继承权。
4. 放弃继承必须是继承人真实意愿的表达。如果存在欺骗、威胁或胁迫等强制手段导致继承人背离真实意愿作出放弃继承声明的情况，该放弃将被视为无效。
5. 放弃继承的效力应从继承开始计算。也就是说，一旦继承人放弃继承权，他将从继承开始时就不再具有继承权。

放弃继承权是继承人的一项权利，一旦作出放弃继承的声明，并不需要经过他人的同意。然而，为确保放弃继承的有效性，必须满足一定的条件。特别是在放弃继承后继承人反悔的情况下，需要考虑实际情况，才能确定其是否仍有资格参与遗产分配，继承人不能单方面反悔即可重新获得继承权。

因此，继承人想要放弃继承权必须具备完全民事行为能力，并且必须通过法律公证途径进行放弃。然而，一旦当事人放弃继承权后希望撤销或反悔，只能通过法律程序才有可能重新获得继承权。