拆迁是否算作夫妻共同财产的法律解析

拆迁是否属于夫妻共同财产

拆迁是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况进行判断。要对拆迁补偿利益进行分割，必须满足以下条件：

时间性

如果拆迁行为发生在婚前，拆迁补偿利益的确定也发生在婚前，配偶本身没有参与拆迁过程，也不是拆迁所要考量的因素。婚内发生的仅仅是拆迁补偿利益的取得行为，是一方对婚前房屋产权的自然延伸，另一方无法要求分割。将婚前个人财产转变为夫妻共同财产，违背了法律的公平原则。

如果拆迁行为发生在婚内，拆迁补偿利益的确定也发生在婚内，配偶作为家庭成员，是拆迁行为发生时所要考量的因素，才有可能获得相应的拆迁补偿利益。

因素性

如果婚后拆迁获得补偿款项或安置房等，其中包括对家庭人口的补偿或奖励，或考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，该部分补偿款项应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定份额。忽略另一方的权益，违背了公平原则。

作用性

如果婚后拆迁，根据当地拆迁政策，一方可以选择按照家庭人口或房屋面积来获得补偿。如果一方选择按照家庭人口方式进行补偿，配偶应获得相应财产权利。然而，配偶的权利应基于其身份因素对拆迁过程起到的绝对贡献，即一方选择按人数结算后比按原房屋面积结算多出的财产。

拆迁补偿的方式

拆迁补偿可以采取货币补偿、房屋产权调换或货币补偿与产权置换相结合的方式。

产权调换是指拆迁人将自己的产权房屋与被拆迁房屋进行调换，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。被拆迁人失去被拆迁房屋的产权，获得调换房屋的产权。

货币补偿根据相关法规，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

在夫妻离婚时，对夫妻共同财产进行分割是合法的。对于婚后拆迁获得的补偿款项，应按照夫妻共同财产的原则，在离婚时可以要求分割。