离婚时房产已出售如何分割？

离婚时已售房产如何分割？

离婚时已售房产应根据财产的所有属性进行分割。如果房产属于一方个人财产，则无需分割；如果房产是夫妻共同财产，则应进行平等公平的分割。夫妻双方在婚后共同出资购买的房产，并在婚姻存续期内取得房产证的，被视为夫妻共同财产，无论房产证上写的是双方名字还是其中一方的名字，都应合法分割。

离婚财产分割的原则

男女平等原则

男女平等原则是反映在《民法典》中的各项法律规定中，也是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。在离婚财产分割中，男女平等原则意味着夫妻双方具有平等地分割共同财产的权利，以及平等地承担共同债务的义务。

照顾子女和女方利益原则

照顾子女和女方利益原则意味着在离婚财产分割中，可以在财产份额上适当地给予女方更多的份额，或者在财产种类上将某些生活特别需要的财产（如住房）分配给女方。这是因为从习惯势力、传统因素、家务负担和生理特点等方面考虑，离婚后的女性通常在寻找工作和谋生能力上相对较弱，因此需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，应特别注意保护未成年人的合法财产权益，未成年人的合法财产不应纳入夫妻共同财产进行分割。

有利生活，方便生活原则

在离婚财产分割中，不应损害财产的效用、性能和经济价值。对于生产资料的分割，应尽可能将其分配给需要该生产资料并能更好发挥其效用的一方；对于生活资料的分割，应尽量满足个人从事专业或职业所需，以发挥财产的使用价值。不可分割的财产应归一方所有，分得方应依公平原则给予另一方相应的补偿。

权利不得滥用原则

离婚分割夫妻共同财产时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，也不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益。

消耗、毁损、灭失的财产不予补偿

夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损或灭失的，另一方无需进行补偿。这一原则是根据司法实践经验总结而来，符合夫妻关系和婚姻生活的本质要求，有利于避免不必要的纠纷。

综上所述，离婚时涉及财产分割时，需要确定个人财产和夫妻共同财产的范围。如果房产已售出，可以将售出房产所得金额进行分配，以保障各方的权益。