一般按揭房子离婚怎么分割？

一、按揭房产离婚财产分割的处理方式

按揭房产离婚的财产分割一般需要双方协商解决，如果协商不成，将由法院做出判决。根据法院的处理方式，有以下几种情况：

1. 双方均主张房屋所有权并同意竞价取得

如果双方都主张房屋所有权，并同意通过竞价的方式取得房屋所有权，法院应准许这种处理方式。

2. 一方主张房屋所有权

如果一方主张房屋所有权，而另一方取得了房屋所有权，那么取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。

3. 双方均不主张房屋所有权

如果双方都不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖房屋，并将所得价款进行分割。

根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

二、离婚财产分割的原则

离婚财产分割的原则主要包括以下几点：

1. 男女平等原则

男女平等原则是反映在《民法典》的各条法律规范中，并且也是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。根据该原则，在离婚财产分割上，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，以及平等地承担共同债务的义务。

2. 照顾子女和女方利益原则

在离婚财产分割中，应照顾子女和女方的利益。这包括在财产份额上给予女方适当多分，以及在财产种类上将某些生活特别需要的财产分配给女方。考虑到妇女在寻找工作和谋生能力上相对较弱，社会应给予更多的帮助。同时，需要特别注意保护未成年人的合法财产权益，未成年人的合法财产不应列入夫妻共同财产进行分割。

3. 有利生活，方便生活原则

在离婚财产分割时，应尽量不损害财产的效用、性能和经济价值。对于生产资料的分割，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥其效用的一方；对于生活资料的分割，应满足个人从事专业或职业需要，以发挥物品的使用价值。不可分割的物品归一方所有，分得方应按离婚时的实际价值给予相应的补偿，以公平原则为依据。

4. 权利不得滥用原则

在离婚财产分割时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产进行分割，也不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益。

5. 消耗、毁损、灭失的财产无需补偿

夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方无需进行补偿。这一原则是根据司法实践经验总结出来的，符合夫妻关系和婚姻生活的本质要求，有利于避免不必要的纠纷。

综上所述，离婚时如果涉及按揭的房产，只要是共同财产，应按平均原则进行分割。如果要对房产进行分配，必须先偿还贷款。如果贷款未还清，另一方可以直接按房产价格的一半进行补偿。这些问题都可以得到解决。