离婚后丈夫擅自变卖夫妻共同财产的法律问题

一、未经许可的擅自变卖行为的效力

根据法律规定，未经许可，丈夫无权擅自将夫妻共同拥有的房屋出售。即使出售行为已经发生，该出售合同也被认为是无效的。

二、法律规定

根据《物权法》第97条的规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”这意味着，在夫妻共同财产中，如果丈夫想要变卖房屋，必须得到占份额三分之二以上的共有人或者全体共同共有人的同意，除非共有人之间有其他约定。根据《合同法》的相关规定，对于无效合同，应当返还因该合同取得的财产。尽管第三方可能无法取得房屋所有权，但根据我国《合同法》的规定，他们可以追究丈夫的责任，因为丈夫隐瞒了共有关系导致合同无效，要求丈夫退还购房款并对合同无效给第三人造成的经济损失进行赔偿，以维护第三方自身的合法权益。