租赁合同未约定违约金的怎么办

租赁合同未约定违约金的解决方法

1. 双方协议补充确认违约金

当租赁合同未约定违约金的情况下，可以由双方协议补充确认违约金的数额和方式。

2. 根据交易习惯和相关条款确认违约金

如果双方无法协议补充确认违约金，可以根据交易习惯和相关条款来确认违约金的数额和方式。

3. 根据标的性质和损失大小确认违约金

如果仍然无法确认违约金的数额和方式，可以根据标的的性质以及损失的大小来确定合理的违约金。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

1. 违约责任

根据民法典第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 请求违约责任

根据民法典第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

3. 违约责任的确定

根据民法典第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

4. 违约金约定

根据民法典第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

租赁合同违约金的计算方法

根据当事人的约定，租赁合同的违约金应当按照约定的数额和方法来计算。然而，约定的违约金数额不得超过实际损失的百分之三十。如果当事人认为约定的违约金数额过高或过低，可以向法院或仲裁机构申请增减违约金的数额。希望以上内容对您有所帮助，如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。