关于房屋拆迁补偿的方式

关于房屋拆迁补偿的方式

1. 货币补偿和房屋产权调换

房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的计算是根据被征收房屋的共同居住人进行核算，而房屋产权调换的计算是根据房屋的总体面积进行核算。

房屋拆迁纠纷的解决方法

1. 行政裁决

当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁安置协议时，可以向人民法院提起民事诉讼解决补偿安置争议。如果当事人提起诉讼后，人民法院不予受理，将告知当事人可以根据《拆迁条例》向相关部门申请裁决。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，可以申请由房屋拆迁管理部门进行裁决。县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门负责实施裁决，如果房屋拆迁管理部门本身是被拆迁人，裁决由同级人民政府进行。裁决的内容包括补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限等事项。裁决应在收到申请后的30日内作出。

2. 依法起诉

如果拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书后的60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门所属的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人还可以在接到裁决书后的3个月内向人民法院提起诉讼。

3. 强制拆迁

在城市房屋拆迁过程中，如果被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，并在规定的搬迁期限内未搬迁，可以依法实施强制拆迁。