出租房屋合同已签迟迟不给钱怎么办

出租房屋合同中未支付租金的法律后果

一、租金支付期限

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果租金支付期限没有约定或者约定不明确，根据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，承租人应当在租赁期限届满时支付租金；租赁期限一年以上的，承租人应当在每届满一年时支付租金，剩余期限不满一年的，承租人应当在租赁期限届满时支付租金。

二、承租人未支付租金的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同。

出租房屋合同应包含的必要内容

在签订出租房屋合同时，以下是应该包含的必要内容：

1. 口头协议

确保合同内容明确，避免口头协议引起的争议。

2. 租期内房屋修缮义务及费用

明确出租人和承租人在租期内对房屋的修缮责任，并约定相关费用的承担方式。

3. 出租人不受限

明确出租人在租赁期间内享有的权利，确保出租人不受限制。

4. 出租人身份

明确出租人的身份信息，避免出租人身份的争议。

5. 转租义务

明确承租人是否有权将租赁的房屋转租给第三方，以及相关的转租义务。

6. 租金支付方式及期限

约定租金的支付方式和具体的支付期限，确保双方权益。

7. 租金、物业管理费收取

明确租金和物业管理费的收取方式和具体金额。

8. 规避模糊内容

避免合同中出现模糊、不明确的内容，以防止引发争议。

9. 合同主体合格与否

确保合同主体具备合法资格，以保证合同有效性。

10. 交付标的物

明确房屋的交付时间和具体状态，确保双方权益。

希望以上内容对您有所帮助，如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。