父母出资买的房算不算婚后共有财产

一、父母出资买的房算不算婚后共有财产

1、夫妻结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有约定是对其子女一方的赠与的，该房产是夫妻共同财产。反之若是明确规定该笔出资是对其子女赠与的，就属于该方个人财产。

2、同时法律还规定了婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与。

3、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、夫妻离婚后房产过户需准备哪些材料

1、房屋所有权证书

2、本人身份证原件、离婚证

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份

5、买房时的契税完税或减免税凭证

6、有时可能还会需要法院开具一个执行函，这个要视具体情况而定。

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