男方婚前付首付,婚后共同还贷,离婚时房屋怎么分
点击数：4 更新时间：2022-07-04
(1) 婚前购买的房屋，婚后房屋的升值部分与配偶无关。
(2) 婚前购买的房屋，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
(3) 无论婚前婚后，如果是由父母出资购买的房屋，登记在子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
(4) 男方婚前购买的房屋，婚后擅自将房屋卖掉，如果妻子想追回该房屋，法院不予支持。
(5) 婚前购买的房屋，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
(6) 婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房屋属于一方个人财产，不参与财产分割。
(1) 根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
(2) 根据《民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。
人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
(1) 男女平等原则：夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
(2) 照顾子女和女方利益原则：在分割夫妻共同财产时，可以适当多分给女方，或将某项生活特别需要的财产分配给女方，以保护女方利益。同时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。
(3) 有利生活，方便生活原则：在分割夫妻共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。应尽可能将生产资料分给需要该生产资料、能更好发挥效用的一方；对于生活资料，要满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分割的财产归一方所有，分得方应按公平原则给予另一方相应的补偿。
(4) 权利不得滥用原则：离婚分割夫妻共同财产时不得损害他人合法利益。
(5) 夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据《民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。