点击数:16 更新时间:2022-05-10
当装修合同还未开工,一方希望解除合同时,需要当事人之间协商一致解除。双方可以通过协商达成一致意见,解除合同。
当装修合同还未开工,一方希望解除合同时,也可以根据合同约定或法定的解除事由进行解除。具体情况包括:
(1) 一方明示违约:当事人一方在合同约定的履行期限前明确表示或以行为表明不履行主要债务。
(2) 合同目的无法实现:因不可抗力等原因导致合同的目的无法实现。
(3) 迟延履行主要债务:当事人一方迟延履行主要债务,在催告后合理期限内仍未履行。
(4) 违约行为导致无法实现合同目的:当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为,导致合同目的无法实现。
(5) 法律规定的其他情形。
对于以持续履行的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。
合同解除是合同权利义务终止的一种情形。合同的权利义务终止并不影响合同中关于结算和清理的条款的有效性,其中包括违约金条款。因此,在一方违约并另一方依法解除合同的情况下,合同中约定的违约条款仍然有效,被违约方仍然有权要求支付违约金。
《民法典》的立法目的是鼓励交易、守约,而不是鼓励违约。在因违约导致一方行使解除权的纠纷中,常常存在难以计算或损失过小的非违约方损失的情况。如果非违约方不能主张要求支付违约金,合同就容易出现随时终止的危险。