装修合同还没开工想解除怎么办
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装修合同还没开工想解除怎么办

点击数:16 更新时间:2022-05-10

 
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装修合同还没开工,想解除合同的,需要当事人之间协商一致解除,或者在符合约定或者法定的解除事由时解除,即一方具有明示违约;一方迟延履行、致使合同的目的不能实现等情形时解除合同。关于装修合同还没开工想解除怎么办的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、装修合同解除的条件和方式

1. 协商一致解除

当装修合同还未开工,一方希望解除合同时,需要当事人之间协商一致解除。双方可以通过协商达成一致意见,解除合同。

2. 根据约定或法定事由解除

当装修合同还未开工,一方希望解除合同时,也可以根据合同约定或法定的解除事由进行解除。具体情况包括:

(1) 一方明示违约:当事人一方在合同约定的履行期限前明确表示或以行为表明不履行主要债务。

(2) 合同目的无法实现:因不可抗力等原因导致合同的目的无法实现。

(3) 迟延履行主要债务:当事人一方迟延履行主要债务,在催告后合理期限内仍未履行。

(4) 违约行为导致无法实现合同目的:当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为,导致合同目的无法实现。

(5) 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。

二、解除合同后的违约金支付

1. 解除合同不影响违约责任条款的有效性

合同解除是合同权利义务终止的一种情形。合同的权利义务终止并不影响合同中关于结算和清理的条款的有效性,其中包括违约金条款。因此,在一方违约并另一方依法解除合同的情况下,合同中约定的违约条款仍然有效,被违约方仍然有权要求支付违约金。

2. 不支持要求支付违约金与《民法典》立法目的不符

《民法典》的立法目的是鼓励交易、守约,而不是鼓励违约。在因违约导致一方行使解除权的纠纷中,常常存在难以计算或损失过小的非违约方损失的情况。如果非违约方不能主张要求支付违约金,合同就容易出现随时终止的危险。

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