婚后父母出钱买的房子离婚怎么分配

婚后父母出资购置房产离婚后的分配问题

1、婚后父母出资购置房产的分割原则

根据当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的情况，应当根据双方的约定进行处理。如果双方没有约定或者约定不明确，那么根据夫妻共同财产的原则进行处理，但是赠与合同中明确规定只归一方所有的情况除外。

2、法律依据

根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但是如果父母明确表示是赠与双方的，则不适用此规定。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当根据约定进行处理；如果没有约定或者约定不明确的情况下，应当根据民法典第一千零六十二条第一款第四项的规定进行处理。

婚前按揭房产离婚后的分配问题

1、婚前按揭房产的分配原则

如果婚前购买的按揭房产登记在双方名下并且是夫妻共同还贷款项的，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按照各占百分之五十的比例进行分割。如果按揭房产只登记在一方名下并且是夫妻共同还贷款项的，那么该房产应判归登记在谁名下的一方，并由该方承担相应的债务，同时需对另一方进行补偿。

2、无法达成协议的情况

如果根据前述规定无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记在一方名下，而尚未归还的贷款则视为该产权登记一方的个人债务。