离婚房产如何分割

案情简介

基础信息：女方   财产：房子（婚前首付婚后贷款购买）、存款；有结婚证；问题：离婚房产如何分割？

财产分析

(一) 房子

根据该套房子是双方婚前首付婚后贷款购买，并且首付是双方共同支付的事实，该套房子应被视为双方共同财产。在离婚时，根据双方的出资额（包括首付和婚后还贷款数额）进行分割。

还贷说明：

无论婚后双方谁偿还贷款，都应被视为夫妻共同财产。因此，婚后双方还贷数额及其相应的增值部分均应被视为双方共同财产，在离婚时应平均分割。

(二) 存款

如果双方对存款有约定（如：AA制），则在离婚时按照约定进行处理。如果没有约定，那么婚前各自的存款归各自所有。然而，婚后无论谁获得的存款都应被视为夫妻共同财产，在离婚时应平均分割。

(三) 经济补偿

在婚前关系存续期间，如果一方承担了抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等较多义务，该方可以要求男方提供经济补偿。具体补偿数额应由双方协商决定，如果协商不成，则由法院判决。

行动建议

(一) 积极收集诉讼材料、收集男方婚内存在过错的证据（如：男方出轨的照片、视频等），做好诉讼的准备。

(二) 尽快了解双方具有哪些共同财产，防止男方转移、隐藏或者毁坏。

(四) 尽可能保存好有效的证件、财产凭证等（如：购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单等）。

涉及法律法规

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）  五、  离婚