帮他人卖地中间需签什么合同

帮他人卖地中间需签什么合同

作为土地转让双方之间的中间人，实际上是希望帮助卖方在土地转让后获得确定的费用赔偿。你的地位类似于居间介绍人，你可以与卖方（转让方）签订一份居间合同，其中注明了转让方委托你的事项、你的权利和义务，以及你应得的居间报酬。

居间合同的法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第424条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

根据第425条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，居间人不得要求支付报酬，并应承担损害赔偿责任。

根据第426条，居间人促成合同成立后，委托人应按约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。如果居间人提供媒介服务促成合同成立，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立后，居间活动的费用由居间人承担。

根据第427条，如果居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

居间人的义务

1. 报告订约机会或提供订立合同媒介的义务：居间人应当如实向委托人报告有关订立合同的事项。
2. 忠实义务：居间人应当如实报告订立合同的相关事项和其他信息。
3. 负担居间费用的义务：居间人促成合同成立后，居间活动的费用由居间人承担。
4. 隐名和保密义务：在隐名居间中，居间人有义务不将其姓名或商号告知对方。居间人应保守委托人的商业秘密和提供的信息，并承担违反隐名和保密义务所导致的损害赔偿责任。
5. 介入义务：在隐名居间中，居间人有义务代替隐名当事人履行辅助人的责任，并承担对方当事人给付的义务。居间人的介入义务是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。

总之，作为土地转让中的中间人，你可以与卖方签订居间合同，在合同中明确双方的权利和义务，并根据合同要求支付居间报酬。如果你不了解如何起草居间合同，可以委托律师事务所的律师为你起草。