房屋被强拆后的合理补偿争议

合法强拆与非法强拆

根据我国相关法律规定，房屋被强拆后能否争取合理补偿，取决于强拆的合法性。如果是司法强拆，一般来说无法再争取补偿；而如果是非法强拆，可以寻求合理的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，房屋征收部门将向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报请依照该条例的规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，并包括第二十五条第一款规定的补偿协议事项。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

强制执行程序

如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内仍未搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。

强制拆除违法建设的程序

司法强制拆迁程序

司法强制拆迁是指城市房屋拆迁主管部门向法院申请，在经过审查后，由法院按照民事诉讼程序实施强制拆迁。1. 拆迁管理部门应当依法向法院提出书面的执行申请，并同时提交执行根据，即行政裁决书及相关材料。2. 法院在收到强制执行申请等材料后，会从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对于合法且材料齐备的执行申请，法院将立案并及时进行执行。3. 对于立案执行的情况，法院会向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，并指定履行期限。如果仍然不履行，则将进行强制拆迁。4. 法院应当将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。强制拆迁是指县级以上人民政府对于被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内无正当理由，拒绝履行搬迁义务的情况下，责成有关部门强制被拆迁人履行搬迁义务，并将被拆迁人所有的房屋及附属物予以拆除的行政强制行为。行政强制拆迁是一种强制被拆迁人履行拆迁义务的具体行政行为。强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条。该条规定：“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。”