拆迁户不在家时如何进行强制拆迁

1. 提前通知和宣传解释

根据政府的责成决定，房屋拆迁管理部门应提前15天通知被拆迁人，并进行宣传解释工作，以便尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2. 强制搬迁的条件

只有在被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的情况下，才能正式实施强制搬迁。

3. 强制拆迁的程序

在进行强制拆迁时，应组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其内物品进行证据保全。被执行人应当到场，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

4. 强制拆迁证据保全

在进行强制拆迁时，公证机关应通知被拆迁人到场。如果被拆迁人拒不到场，公证员应在笔录中记录。

5. 物品处理和通知

在清点登记完物品后，应将其运至指定处所，并交给被执行人接收。如果无法立即交给被拆迁人，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，并制作通知书，要求当事人在一定期限内领取物品。如果逾期不领取，拆迁人应办理提存手续。

6. 强制执行腾出的房屋

强制执行腾出的房屋应由裁决机关接收。根据《裁决规程》的相关规定，在实施强制拆迁时，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段。

被强制拆迁的条件

1. 拆迁决定的裁决与送达

房屋拆迁管理部门应作出拆迁决定并将其送达给拆迁当事人。

2. 未按规定搬迁

被拆迁人或房屋承租人超过规定的搬迁期限未进行搬迁。

3. 已提供补偿或周转用房

拆迁人已按法律规定向被拆迁人提供补偿安置或提供周转用房。

4. 证据保全

拆迁人已依法向公证机关办理证据保全手续。

5. 行政强制拆迁理由

存在要求必须实施行政强制拆迁的合法理由。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，如果在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定进行建设，乡、镇人民政府可以责令停止建设并限期改正，逾期不改正的情况下，可以进行拆除。城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除决定后，如果当事人不停止建设或逾期不拆除，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。