点击数:28 更新时间:2023-12-02
征地是指国家为了公共利益的需要,根据法律规定的程序和权限,将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征收土地时,应根据被征收土地的原用途进行相应的补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费应根据需要安置的农业人口数来计算。具体计算方法为,将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量,得到需要安置的农业人口数。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准进行规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定具体规定。