房屋征收补偿方式是征收方单方决定吗

房屋征收补偿方式的决定权

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收补偿方式并非由政府单方决定，而是由被征收人自行选择的。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权置换。

被征收人的选择权

根据该条例第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于个人住宅在旧城区改建征收的情况，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。

房屋拆迁补偿内容

1. 房屋价值补偿标准

房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿金额按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格确定，需要由具备评估资质的评估机构进行评估。地级市政府部门会根据每年住宅房屋市场价格规律制定相应的房屋市场价格表供被拆迁居民参考。如果不清楚自己区域被拆迁房屋的价格，可以咨询当地政府建设部门或索取相关资料。对于对评估确定的房屋价值有异议的，可以申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

2. 搬迁费和临时安置费

搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式一般由各市确定，并在当地出具标准。在这里所列的补偿标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。如果被拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

3. 停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋进行补偿，由征收当事人协商确定，如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定补偿标准。

4. 补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助针对贫困人员进行补助，具体标准依据当地政府出具的标准确定。公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行额外补助，也会出具公摊补助标准。具体标准因地而异，但该费用不是强制性的，是否给付仍需遵守当地政策。

5. 房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿是根据当事人协商或评估机构评估确定的。家电设备移机补偿也是按照上述方式进行实施。各县市会根据市场价格制定具体的补偿标准，具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准。