拆迁安置房及补偿方式是怎么样的

拆迁安置房及补偿方式的法律规定

一、拆迁安置房补偿的差异

拆迁安置房补偿标准因地区和区位价值的不同而不同。

1、拆迁工作由地方政府委托相关单位办理。

2、地方政府应提前发布拆迁公告和补偿标准公告。如果被征收人不同意补偿方式和数额，可以协商解决。如果协商不成，可以提起行政诉讼请求法院裁决。

3、建议向当地政府相关部门了解有关拆迁安置的文件。

拆迁安置房补偿方式

对于有照房和无照房，补偿金额不同。补偿时应补偿产权人，确保产权证上的名字是被补偿人的名字。

棚户区改造的房屋有以下几种情况：

1、就地安置：在原拆迁地点安置，采用拆一还一政策，即在原地分配一套房子，并按成本价补偿超出面积的差价。

2、异地安置：在被拆迁房屋以外的区域进行安置。

3、货币安置：根据当地补偿政策，以每平米一定的货币金额进行安置。

对拆迁征收补偿不满意的处理方式

对于国有土地上房屋的征收补偿问题，法律有明确规定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定。根据本条例的规定，依照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

需要说明的是，拆迁补偿款项与被拆迁房屋的性质、区位、建筑结构、装修装饰、具体用途等因素相关。如果对拆迁补偿数额有异议，建议在评估阶段及时沟通。