房屋拆迁补偿标准是多少

2020年房屋拆迁补偿标准及相关法律法规

一、2020年房屋拆迁补偿标准

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、房屋拆迁的法律法规

1. 国有土地上房屋拆迁

国有土地上房屋拆迁是指针对城市规划区内国有土地上的房屋进行的拆迁，被拆迁人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民。相关法律法规包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》、各省市的《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

2. 集体土地上房屋拆迁

集体土地上房屋拆迁是指针对农村被征收集体土地上的房屋进行的拆迁，被拆迁人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民。相关法律法规包括《土地管理法》、《土地管理法实施条例》，各市的《征地拆迁补偿安置办法》、各县的《房屋拆迁补偿安置办法》等。

3. 房屋拆迁补偿方式

房屋拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿主要是通过给予款项进行补偿；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿是指同时采用货币补偿和产权置换两种补偿方式的结合。