危房拆迁的补偿标准及程序

一、危房拆迁的补偿标准

根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，危房拆迁的补偿标准应根据房屋的性质确定，补偿原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

二、危房拆迁的补偿程序

1. 行政裁决：根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，当拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门进行行政裁决。2. 行政或司法强制：(一) 行政强制：若被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以提请公安部门进行强制拆迁。(二) 司法强制：若被拆迁人或房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以依法向人民法院申请强制拆迁。在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理证据保全。行政强制和司法强制只能选择其中一种，拆迁管理部门在提请或申请强制拆迁时必须慎重考虑。3. 民事仲裁或民事诉讼：在拆迁补偿安置协议订立后，若被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。通过以上程序，可以有效处理危房拆迁补偿纠纷，保障各方合法权益的实现。