老旧房拆迁未补偿如何维权

依据法律规定维护合法权益

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁应先进行补偿，再进行拆迁。因此，未补偿就进行拆迁的行为属于违法行为，当事人可以通过诉讼来维护自己的合法利益。

1、对补偿协议中补偿数额无异议，但一直未收到协议中约定的补偿款的情况下，可以通过向法院提起诉讼来要求履行协议。

2、当补偿协议订立后，一方当事人未履行协议约定的义务时，另一方当事人可以依法提起诉讼。

因此，如果拆迁部门未按照协议约定的时间支付补偿款，被拆迁人可以携带协议到法院提起诉讼，要求履行协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据补偿协议的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项达成协议。

补偿协议订立后，一方当事人未履行协议约定的义务时，另一方当事人可以依法提起诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，房屋征收部门应向市、县级人民政府报告，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。

补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的事项。

被征收人对补偿决定不服时，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

先补偿后搬迁原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应先进行补偿，再进行搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府在给予被征收人补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位禁止参与搬迁活动。

合法建筑的房屋拆迁赔偿方式

1、拆迁户主名下的房屋产权证明，可以直接登记赔偿事宜。政府按照相应的赔偿政策支付赔偿金。

2、如果只拥有购房合同，而房屋产权证明不是自己名下而是家人名下，可以根据房屋产权的共有性平摊赔偿款。

3、如果拆迁房屋拥有购房合同，但房屋产权证明不是使用房屋的个人或家庭名下，而是原房主名下，因为产权未变更，赔偿款归原房主所有。如果原房主愿意退还赔偿款，那就没有争议。但如果原房主拒绝退还赔偿款，只能通过法院起诉。然而，这类官司获胜的可能性较小。只能根据购房合同违约规定解除合同，并要求退还之前支付的全部房款和赔偿款。如果合同中没有相关违约处理办法，只能依靠法律解决。

4、如果没有任何手续，只是居住在房屋内，因房主去世等自然原因导致赔偿款转至继承人名下，继承人需要提交相关证明材料办理遗产房产过户手续，然后获得房屋拆迁的补偿款。

5、如果房产是通过赠与已经过户的，与之前的户主没有关系。因为房屋的赠与证明和房产证明已经证明房屋与原房主无关，属于其他人的固定资产。如果房产没有过户，可以放弃赠与行为，不进行过户手续。确定赔偿款的户主后，款项直接进入其账户。