农村房屋拆迁是如何进行赔偿的
点击数：15 更新时间：2024-04-25
房屋补偿费，也称为房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，将其划分为不同档次，并按照每平方米的单价进行计算。
周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处而带来的不便。根据临时居住条件的不同，将其划分为不同档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴。
奖励性补偿费是一种额外的补偿费用。其计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
对于接受货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，还可以享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失补偿，以及房屋专修、家电移机补偿等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予以下补偿：
被征收房屋价值的补偿是指对被征收人因征收房屋而遭受的损失进行补偿。
搬迁、临时安置的补偿是指对被征收人因征收房屋而需要搬迁和临时居住所带来的不便进行补偿。
停产停业损失的补偿是指对被征收人因征收房屋而导致的停产停业所带来的经济损失进行补偿。
此外，市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，对于征收个人住宅的情况，如果被征收人符合住房保障条件，市、县级人民政府应当优先提供住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场上的价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，在制定过程中应当向社会公开征求意见。