没看到征收补偿决定就强拆了我的房,合法吗
点击数：8 更新时间：2023-12-06
根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，未经土地征收补偿决定，强拆被征收人房屋的行为是违法的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府申请作出房屋征收决定。市、县级人民政府应按照本条例的规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。
补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的事项。如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
实施强制拆迁有两种方式：行政强制拆迁和司法强制拆迁。
通常情况下，实施强制拆迁需要考虑以下因素：
拆迁人应当依法办理拆迁手续，如拆迁许可证等。
拆迁公告规定的拆迁期限已届满，包括补偿安置协议或裁决所确定的拆迁期限已届满，或者主管部门或人民法院签发的公告规定的搬迁期限已届满。
被拆迁人无正当理由拒不搬迁。
经过多次劝解和思想工作，被拆迁人仍然拒不搬迁。
拆迁人应向被拆迁人提供货币补偿或拆迁安置用房、周转用房。如果被拆迁人拒绝接受，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。
拆迁人已经为被拆迁人提供了必要的安置和补偿，但被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁。这是实施强制拆迁的前提条件。
在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全的目的是确保被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消失或破坏，以便在事后发生纠纷时进行查询。