司法强拆与违法强拆的区别
点击数：18 更新时间：2023-09-20
司法强拆是指在规定的期限内，被拆迁人未申请行政复议或诉讼，并且未按照征收补偿决定的期限进行拆迁，法院作出强制拆迁的行为。司法强拆是合法的。
违法强拆是指违反法律规定，采取暴力手段进行拆迁的行为。违法强拆是不合法的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，房屋征收应当先进行补偿，然后再进行搬迁。市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当对被征收人进行补偿，并要求被征收人在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式来迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内仍未搬迁，房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
对于采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁并造成损失的行为，应当承担赔偿责任。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，应当追究刑事责任。对于尚不构成犯罪的，应当依法给予处分。对于构成违反治安管理行为的，应当依法给予治安管理处罚。
当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，被拆迁人应当依法提出合理主张，并与拆迁人进行耐心的洽谈。同时，注意控制谈话的语气。
在拆迁人声称要裁决或通知被拆迁户参加裁决会时，被拆迁户可以在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前提起行政诉讼。通过行政诉讼，可以阻止拆迁人实施合法的强拆。
根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行。这样可以避免后续的合法行政强拆或司法强拆。
如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人可以向最高法院申诉，该裁决将被判决为违法无效。因此，基于该违法无效的裁决而进行的后续司法或行政强拆裁判或决定都将被视为违法无效，被拆迁人有权请求国家赔偿。
在法院受理后，即使被拆迁人的理由十分充分，大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。因此，被拆迁人应当在第一个案件判决前及时启动第二个行政诉讼，以延长诉讼的时间。
被拆迁人可以要求中止第一个行政诉讼，并继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间，以争取更多的时间。