ask***0 拆迁安置咨询 2024.09.17 4人阅读
甲方和乙方在相互同意的情况下交换了一下耕地,交换完之后,双方都外租出去了,但现在双方收到的外租耕地的租金不同,价高的一方用不用补偿价低的一方
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农村耕地承包经营权证被法院撤销了,跟发包方签订的承包合同依然有效。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。但是,这一颁证行为并非赋予承包经营权的行为,而是对承包方已经依据承包合同取得的承包经营权的登记确认行为。因此,即使承包经营权证被撤销,只要承包合同本身符合法律规定且无无效情形,承包合同依然有效。
在实际操作中,如果承包经营权证被撤销,应首先审查土地承包合同的真实性和有效性。如果土地承包合同真实有效,那么即使承包经营权证被撤销,承包合同依然具有法律效力。这意味着,承包方可以依据有效的承包合同继续行使其土地承包经营权。
此外,最高法院的案例也表明,在发现土地承包经营权证存在错误或被撤销的情况下,应先通过民事诉讼途径解决土地承包合同的争议,然后再去申请更正登记或向法院提起行政诉讼。这一做法可以更加有效地解决实际问题,减少当事人的诉累。
2024-09-02 12:14 回复