征收补偿决定没盖章,有法律效力吗
点击数:20 更新时间:2024-08-13
征收补偿决定的法律效力问题
根据相关法律规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,征收补偿决定应由市、县级政府部门作出,并盖有政府部门的公章。因此,如果征收补偿决定没有盖章,那么该决定就没有法律效力。
相关法律规定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定,以下情形确需要征收房屋时,由市、县级人民政府作出征收决定:
- 国防和外交的需要;
- 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
- 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
- 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
- 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
- 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
征收补偿的内容
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府作出的征收决定应对被征收人给予以下补偿:
- 被征收房屋价值的补偿;
- 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
- 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
此外,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
被拆迁人的范围
- 私有房屋的所有人:私有房屋的所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。
- 公有房屋的产权人:即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
- 被拆迁房屋的代管人:代管有两种形式,国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋,其代管部门为房屋所在地房管机关。代理人代管是指城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所指的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门,即房屋所在地的房管机关。
需要注意的是,承租人或者房屋的使用人不是被拆迁人,但是他可以与被拆迁人一起成为拆迁安置协议的主体。