农村土地征收补偿的具体步骤

第一步：告知征地情况

根据法律规定，在征地依法报批之前，当地国土资源管理部门应以书面形式告知被征地农村集体经济组织和被征地农户有关征地的用途、位置、补偿标准以及安置途径等信息。同时，被征地农村集体经济组织和农户在告知后，不得在拟征土地上进行抢栽、抢种、抢建等活动，否则将不予补偿。

第二步：开展实地调查

当地国土资源管理部门应对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、数量等情况进行实地调查，并进行证据保全工作。

第三步：确认调查结果

调查结果应由被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。对于拒不在调查表中签字确认的人员，可以由被征地所在乡(镇)、村、组有关人员签字见证调查结果，也可以采用照相、摄像等方式进行取证，并将结果进行公证，作为征地补偿实施的依据。

第四步：告知听证权利

在征地依法报批之前，当地国土资源管理部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，他们对拟征地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。如果当事人要申请听证，必须在告知后的5个工作日内向市、县国土资源管理部门提出书面申请，逾期未提出的将被视为放弃听证权利。

第五步：征地方案报批

市、县国土资源部门将拟定的征收土地方案、农用地转用方案、供地方案等提交省级以上人民政府进行审批批准。

第六步：发布征收土地方案公告

经依法批准的征收土地方案应在被征地所在的村、组进行公告，除非涉及国家保密规定等特殊情况。对于征收乡(镇)农民集体所有土地的情况，公告应在乡(镇)人民政府所在地进行。在公告中，应包含征收土地方案的具体内容。

第七步：进行征地补偿登记

被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人应在征收土地公告规定的期限内，携带土地权属证书到指定的国土资源管理部门办理征地补偿登记手续。如果被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人未能按时办理征地补偿登记手续，其补偿内容将以市、县国土资源管理部门的调查结果为准。

第八步：发布征地补偿安置方案公告

市、县国土资源管理部门根据批准的征收土地方案，与相关部门共同制定征地补偿安置方案，并在被征收土地所在的村、组进行公告。对于征收乡(镇)农民集体所有土地的情况，公告应在乡(镇)人民政府所在地进行。在公告中，应征求被征地农村集体经济组织和农户的意见。如果当事人要求举行听证会，必须在征地补偿、安置方案公告之日起的10个工作日内向市、县国土资源管理部门提出书面申请。征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后方可实施。

第九步：征地补偿安置争议的协调裁决

对于市、县人民政府批准的征地补偿安置方案有异议的，或对于适用征地补偿安置方案涉及的被征地地类、人均耕地面积、被征土地前三年平均年产值的认定有异议的，或对于区片综合地价的适用标准和计算有异议的，应首先向拟定征地补偿安置方案的市、县人民政府的上一级人民政府申请协调。如果经过协调后仍无法达成一致意见，可以再次向批准征地的人民政府协调或依法作出裁决。征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施，被征地单位必须按照经批准的征地方案规定的时间交付土地。