土地使用税管理清册是什么

一、土地使用税管理清册的定义和种类

土地使用税管理清册是指记录土地使用税相关档案种类的清单，包括记账凭证、转账凭证、账簿总账、明细账、日记账、固定资产卡片、财务报告以及其他相关文件。

二、土地使用税减免的情况

1. 停产、停业、歇业、办理注销等原因导致房产、土地闲置

纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因导致房产、土地闲置，造成纳税确实困难的情况下，可以申请土地使用税减免。

2. 受市场因素影响，纳税人难以维持正常生产经营

纳税人受市场因素影响，难以维持正常生产经营，且当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的情况下，可以申请土地使用税减免。

3. 政策性亏损导致纳税困难

纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的情况下，可以申请土地使用税减免。

4. 不可抗力因素导致纳税困难

因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的情况下，可以申请土地使用税减免。

5. 符合国家产业政策要求或地级以上市人民政府扶持产业的纳税人

符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持产业的纳税人，且纳税确实困难的情况下，可以申请土地使用税减免。

6. 其他经省地方税务局批准的纳税困难情况

其他经省地方税务局批准的纳税确实困难的纳税人，可以申请土地使用税减免。

三、未取得土地证的房产是否需要缴纳土地使用税

1. 城镇土地使用税的纳税人范围

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人，应按照相关规定缴纳土地使用税。

2. 纳税人的确定

根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规>的通知》(国税地[1988]15号)第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。如果拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，由代管人或实际使用人纳税；如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决，由实际使用人纳税；如果土地使用权共有，由各方分别纳税。

四、纳税人实际占用土地面积的确定方法

纳税人实际占用的土地面积是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。如果尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，以证书确认的土地面积为准；如果尚未核发土地使用证书，纳税人应根据实际情况申报土地面积。