一、征地拆迁有关标准的规定

1、征收土地的位置、范围

根据高速公路施工图确定，以业主单位现场放线为准。

2、征收土地的面积

通过手工实地丈量和登记的面积计算，全线总面积误差不超过3%。

3、征收土地的地类

以土地现状地类为基础，依据土地利用现状图斑、实地勘测结果和相关政策确定。

4、征收土地的补偿标准

按照湘政办发〔2005〕47号、湘政办函〔2008〕159号、娄政发〔2003〕29号文件执行。高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的89.47%确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄政发〔2003〕29号文件执行。

5、房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿

按照娄政发〔2008〕3号文件执行。恢复功能的地上附属设施不予补偿。

6、退耕还林土地的补偿费

按照旱土年产值的16倍计算，如省人民政府有新的补偿政策，按新标准执行。

7、房屋拆迁安置标准

房屋拆迁安置的新宅基地按照娄政发〔2008〕3号文件规定，异地新建的按占多少还多少的原则确定，每户建筑占地面积最多不超过180平方米。通水、通电、通路、场地平整及基础工程费按照娄政发〔2008〕3号文件标准执行，由业主与各县(市、区)包干，市指挥部协调。宅基地报批及办证费按1500元/户的标准，由基层国土所统一办理。

8、还塘(不含人工修建水库和大型水库)包干费标准

对征收的水塘，按照30元/平方米的标准给予一次性补偿，由被征地村组自行造塘。另增加3元/平方米为个案处理费，由各县(市、区)包干使用。

9、移葬坟的补偿标准

按照各市级文件标准补偿。

二、土地、房屋征收补偿安置款的拨付

补偿费、工作经费、用地管理费分开立账，专款专用。各项费用由业主单位根据任务完成情况、工程进度拨付至市高速公路建设指挥部专户，市指挥部再拨付至各县(市、区)指挥部。土地征收补偿安置费用由各县(市、区)指挥部拨付至国土资源部门的“两费”专户，再支付给被征地集体经济组织。房屋拆迁补偿安置费用由各县(市、区)指挥部直接支付给被拆迁户。

三、关于临时用地的管理

因施工需要临时使用土地，已经批准的不再重复报批。新增加的临时用地，由施工单位提出用地申请，简化程序，由各县(市、区)人民政府土地行政主管部门办理。临时用地原则上不得占用基本农田，确需占用基本农田的应依法报批。临时用地需占用耕地的，第一年按单位年产值标准加青苗费进行补偿，之后每年按单位年产值标准补偿。期满后，由业主单位复垦。征地红线外的边角余地和房屋，经核实确属不便于继续耕种的土地和影响居住的房屋，由业主单位参照本次征收标准进行补偿、安置。违章建筑一律不予补偿。各级监察部门要加强对征地拆迁的全程有效监督，预防违纪违规不良行为的发生，特别要加强对补偿安置标准及资金流向、使用的有效监督。