农村搬迁时是按人补偿吗

拆迁与户口的关系

拆迁与户口是无关的，但是征收集体土地(包括宅基地)与户口是有关的。

1. 房屋拆迁补偿与房产登记

在当事人拆迁补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的。当事人的户口所在地与此无关，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆迁后，当事人才能获得相应的补偿，以房产证上登记的所有权为准。

2. 宅基地征用与农业户口

当房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村(居)委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。

法律规定

1. 《中华人民共和国户口登记条例》第六条规定

公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

2. 《中华人民共和国物权法》第九条规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

农村房屋拆迁赔偿

1. 补偿标准

农村拆迁的补偿标准应以当地的拆迁补偿标准为准。

2. 外嫁女及其子女的补偿

外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆迁补偿，要看当事人娘家村的村规民约的规定。一般来说，外嫁女及外嫁女的子女是不能参考娘家村的利益分配的。

拆迁居住房屋补偿

1. 征地拆迁居住房屋的补偿方式

被征地的村或者村民小组建制撤销的情况下，被拆迁人可以选择货币补偿或选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

房屋建安重置价是指按估价时点的建筑材料和建筑技术，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。被拆除房屋建安重置单价结合成新由具有核准的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。

2. 征地拆迁居住房屋的补偿安置

被征地的村或者村民小组建制不撤销的情况下，对未转为城镇户籍的被拆迁人应按以下规定进行补偿安置：

(一) 具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

(二) 不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿或选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

3. 其他补偿

拆迁居住房屋还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费按照国家和本市有关规定执行。