国家对于旧城改造有哪些方面的政策

国家旧城改造政策及补偿标准

一、旧城改造补偿标准

国家对于旧城改造制定了一系列补偿标准，以确保城市发展与人们的生活环境相适应。以下是旧城改造补偿标准的具体内容：

1. 永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅进行产权转换；
2. 用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑；
3. 用于商业用途的永久性建筑（村道）按照拆1平方米补偿0.65平方米新建筑；
4. 用于商业用途的永久性建筑（国道）按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑；
5. 瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿；
6. 临时建筑补偿标准根据楼顶砖墙铁皮顶每平方300元和楼顶钢架铁皮顶每平方200元进行补偿；
7. 过渡期间租金补助标准为住宅用户每平方米20元，商业用户每平方米70元；
8. 过渡期间租金补助按季度支付，支付日期为每个季度第一个月的10日。

二、旧城改造的优惠政策

旧城改造是指有步骤地改造或更新城区的老物质建筑，以创造更好的生活环境。旧城改造补偿标准中还包含一些优惠政策：

1. 个人补偿费免征所得税，被征用土地的不动产拆迁补偿费属于补偿性质的收入；
2. 买安置房超过补偿部分仍需交契税，超过补偿费部分的契税仍需缴纳；
3. 企业搬迁时，通过市场形式取得的土地转让收入可以减免。

旧城改造房屋拆迁补偿标准

旧城改造涉及到房屋拆迁补偿，具体补偿标准如下：

房屋拆迁补偿是拆建单位根据城市建设规划要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并对被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金的法律行为。

具体的补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按临时居住条件划分等级，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁的行为。

以上是对旧城改造政策及补偿标准的解答。具体的补偿标准由省级人民政府根据当地实际情况和国家法律政策制定，一般采取产权置换、货币补偿等方式进行补偿。如果您需要法律咨询，请访问手心律师网。