以拆违促拆迁：合法房屋被拆除的救济途径

相关法律规定

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或其他组织提起的行政诉讼包括以下情况：1. 不服行政处罚（如行政拘留、暂扣、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等）的；2. 不服行政强制措施（如限制人身自由、财产查封、扣押、冻结等）和行政强制执行的；3. 行政机关拒绝或在法定期限内不予答复申请行政许可，或对行政许可的其他决定不服的；4. 不服行政机关关于土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或使用权的决定的；5. 不服征收、征用决定及其补偿决定的；6. 申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或不予答复的；7. 认为行政机关侵犯其经营自主权或农村土地承包经营权、农村土地经营权的；8. 认为行政机关滥用行政权力排除或限制竞争的；9. 认为行政机关违法集资、摊派费用或违法要求履行其他义务的；10. 认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或社会保险待遇的；11. 认为行政机关不依法履行、未按约定履行或违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；12. 认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除上述规定外，人民法院还受理其他可以提起诉讼的行政案件。

违法建筑建房人权利的救济途径

(一) 违法建筑在被行政主管机关定性之前，依法应受到保护

根据物权法的基本原理，除了无主财产外，只要存在物体，就必然存在物权。对于违法建筑而言，在被行政主管机关确认为违法建筑之前，违法建筑的所有权人实际控制着该建筑，并享有对其实际占有、使用和收益的权利。这种权利基于对建筑材料的合法占有，应受到法律的适当保护。任何部门在未经规划部门对建筑进行合法性认定之前，私自强制拆除必然侵害所有权人的权利。所有权人有权要求进行私自强拆的行为人给予补偿。

(二) 违法建筑的拆除必须按照法律程序进行，任何违反法律规定的拆除都可以抵制

违法建筑的所有权人应严格核查拆除单位是否按照法律程序对其违法建筑进行拆除。如果拆除单位未按程序进行拆除，所有权人完全可以拒绝违法拆除。同时，违法建筑的所有权人可以依法行使申请复议的权利，以使拆除单位的进展放缓，为争取谈判和补偿的机会提供时间。通过以上措施，违法建筑的所有权人可以寻求救济，维护自身合法权益。