选了房屋置换却拿不到安置房,怎么办
点击数：11 更新时间：2024-09-15
在无法取得置换房屋的情形下，被征收人只能领取最初的货币补偿。然而，征收方往往设置多个障碍，使被征收人无法申领房屋。因此，无论您是因为缺少居住场所还是看中房屋的升值空间，在无法获得置换房屋的情况下，请不要急于申领货币补偿。相反，您应该尽快寻找律师帮助您维权，以获得更高额的征收补偿。
根据过去的法院审理经验，涉案拆迁补偿安置协议是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，因此具有合法有效性。如果征收方无法提供房屋，那么被征收人并不应该承担过错，法院会支持按照相同地段房屋的价格赔偿经济损失。
只要补偿数额在法律规定的正当范围内，并且补偿协议的内容完整合法，被拆迁人是可以签署协议的。
要判断自己的补偿是否合理，可以采取以下几个方法：
根据我国相关规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿应保证被征收人的居住条件和生活质量不降低。
为了保护被拆迁者的利益，必须遵循“维护公共利益”的原则。开发商不应采用“先拆后补”的方式进行拆迁，这是极不合理和不合法的。
根据《土地管理法》的规定，如果支付土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平，可以经省、自治区、直辖市人民政府批准，增加安置补助费。然而，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。政府文件中也明确提出，要确保被征地拆迁农民的原有生活水平不降低，长远生计有保障。