拆迁补偿费用有哪些
点击数：6 更新时间：2024-09-18
拆迁补偿费用是指拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说，拆迁补偿费用包括以下几种：
房屋补偿费是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，将其分档，并按照每平方米的单价计算。
奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的费用，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。奖励性补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。
除了房屋补偿费和奖励性补偿费外，被拆迁人还可以获得其他补偿费用，包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费等。
拆迁人应向被拆迁的房屋所有权人和承租人支付搬家补助费。搬家补助费的发放标准是按照每平方米建筑面积12元计算，如果每户低于500元，则按照500元发放。如果通过房屋调换方式解决，应增加一倍计费，并一次性支付。
对于强制执行的被拆迁人和房屋承租人，不发放搬家补助费。搬家补助费与预发临时安置补助费在被拆迁人或房屋承租人搬迁时同时发放。具体标准以当地下发的拆迁安置补偿方案为准。
家用设施移装费包括电话移装费、煤气拆装费、有线电视移装费以及被拆迁人和房屋承租人出资的10安培以上电表移装费。这些费用按照现行有关规定进行计算和支付。