既没房屋被非法拆除 被拆迁人就补偿问题应当如何寻求司法救济

寻求司法救济的补偿问题

非法拆迁行为的侵权行为

当拆迁人与被拆迁人未经协商达成协议或裁决，而被拆迁人的房屋却遭到非法拆除时，被拆迁人有权向人民法院提起民事损害赔偿的诉讼请求。这种非法拆迁行为属于侵权行为。

申请裁决并提起行政诉讼

被拆迁人可以向拆迁管理部门申请裁决，对裁决结果不服时，可以进一步提起行政诉讼。

非法拆迁行为的刑事责任

拆迁人的非法拆迁行为侵犯了被拆迁人的合法财产，已触犯了《刑法》第275条的规定。被拆迁人可以要求公安机关立案，追究实施人的刑事责任，以故意损坏财物罪进行追诉。

判断拆迁行为合法性的标准

要判断拆迁行为是否合法，可以参考以下几个标准：

1. 是否有拆迁管理部门批准的《房屋拆迁许可证》。
2. 是否在拆迁许可证确定的拆迁范围内进行拆迁。
3. 是否在拆迁许可证确定的拆迁期限内完成拆迁。

房屋拆迁必须进行的听证阶段

对于拆迁项目面积较大或户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门在核发拆迁许可证前，应召开听证会，听取当事人意见。听证会主要涉及拆迁许可条件、拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况。听证意见将成为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。

房屋拆迁管理部门的听证程序

在受理裁决申请之前，房屋拆迁管理部门应认真审查拆迁申请人提交的资料。对于未达成拆迁补偿安置协议的户数较多或比例较高的情况，应自行组织听证。具体的标准和程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。

在申请行政强制拆迁之前，房屋拆迁管理部门应邀请相关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，就行政强制拆迁的依据、程序和补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。