违法强拆农村房屋的赔偿规定
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违法强拆农村房屋的赔偿规定

点击数:21 更新时间:2024-02-26

 
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违法强拆农村房屋的法律依据不足

目前关于违法强拆农村房屋的法律依据还是比较少的。根据《宪法》第13条规定,国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。第39条规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯,禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《民法通则》的规定

根据《民法通则》第75条规定,公民个人的合法财产包括公民的合法收入、房屋等。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏。

《城市房地产管理法》的规定

此外,《城市房地产管理法》等其他国家单行基本法律也都有对房屋私权的保护性规定。经过对中国既有基本法律的遍查,发现并没有针对城市改造及房地产开发而可以强制拆毁公民合法拥有房屋的规定。

除非涉及国防、外交等重大的国家利益和公共利益,任何组织及个人都无权以任何理由及程序强拆公民合法拥有的房屋。然而,在下位立法中,严重破坏宪法及据此构建的基本法律的行政法规、地方规章令人触目惊心地存在着。

立法权的越位和滥用

根据《立法法》第8条规定,涉及对民事基本权利及财产权利的调整只能由基本法律调整。根据《宪法》第62条规定,基本法律的制定主体只能是全国人民代表大会。然而,在下位立法中,有关强制拆迁的规定不仅调整了公民的财产权利,还涉及到了对公民最基本的民事权利即财产权利的生杀与夺问题。这是立法权的严重越位,甚至是滥用。

平等的民事主体地位

最后,拆迁当事人双方均属独立的民事主体,各自的法律地位平等。拆迁与否及拆迁协议的订立纯属平等民事主体之间的合同订立过程。

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