厂房租房合同范本

租赁合同

一、出租厂房情况

甲方将其合法拥有的位于[厂房地址]的厂房，面积为[建筑面积]平方米，出租给乙方使用。

二、起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期为[装修日期]，装修期间免收租费。

2、厂房租赁自[起租日期]起，租赁期限为[租赁期限]年。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租厂房，乙方需在租赁期满前三个月提出续租请求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、租金为每日每平方米建筑面积的人民币[租金金额]，月租金为人民币[月租金金额]，年租金为人民币[年租金金额]。

2、第一年年租金不变，从第二年起递增率为3%—5%。

3、乙方应向甲方支付一个月租金作为租赁保证金，并在签订合同后的三天内预付三个月租金。

四、其他费用

1、乙方承担使用厂房期间发生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票时的三天内付款。

2、乙方每月缴纳人民币[物业管理费]的物业管理费。

五、使用要求和维修责任

1、乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的三日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，对于因乙方不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态，对厂房进行检查、养护时，应提前三日通知乙方，并减少对乙方使用厂房的影响。

4、乙方如需装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意，且须按规定向有关部门审批。

六、转租和归还

1、乙方在租赁期间如需转租，需事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租转让的，甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，乙方应将厂房归还并保持正常使用状态。

七、租赁期间其他约定

1、甲、乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、如因不可抗力或市政动迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4、乙方可根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方不作任何补偿。

5、甲方向乙方提供门电话，如需更多电话，费用由乙方自理。

6、乙方应及时支付房租及其他费用，如拖欠超过一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，如甲方继续出租该房，乙方享有优先权；如甲方不再出租，乙方应按期搬迁，否则由乙方承担一切损失和后果。

八、其他条款

1、如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金；如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负责赔偿。

3、甲方可代办营业执照等手续，费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费和甲方实际用电电费。同样，甲方向乙方收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、未尽事宜

本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、合同生效

本合同一式四份，双方各执二份，经盖章签字后生效。

出租方：_________________ 承租方：_________________

授权代表人：_________________ 授权代表人：_________________

开户银行：_________________ 开户银行：_________________

帐号：_________________ 帐号：_________________

电话：_________________ 电话：_________________

签约地点：_________________

签约日期：_____年_____月_____日