店面个人租房合同范本是怎样的
点击数：62 更新时间：2024-12-22
甲方：xx
乙方：xx
根据国家相关法律规定，甲、乙双方经充分协商一致，签订本租赁合同，具体条款如下：
甲方将位于xx县城xx中路汽车站xx商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作为xx使用。
租期为从二Oxx年月一日起至二Oxx年十二月三十一日止，共两年。
年租金为x万元整，乙方每年一月份应一次性向甲方支付当年的租金，并要求甲方提供税务发票。
合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金，合同期满时押金将退还给乙方。
乙方必须按时交付租金，如有拖欠，将按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
承租期内，乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可以进行装修装饰。合同期满不续租时，乙方需要自行处理装修材料，如需拆除，费用由乙方自理并恢复原貌。
甲方应提供水、电供应，水、电费按月按表计收。乙方需遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的规定处理。因甲方责任停水、停电导致乙方损失，甲方需支付违约金和赔偿实际损失。乙方如需增容，手续和费用由乙方负责。
租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维修。若委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏，甲方需赔偿乙方损失。室内设施的维修费用由乙方负责。
若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁，本合同自然终止。
租赁期间，乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方。如需续租，乙方需提前3个月与甲方协商。
租赁期间，甲乙双方不得借故解除合同。若甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方并取得乙方同意。乙方若需退还房屋也必须提前3个月书面通知甲方并取得甲方同意。如甲方违约，除退还押金外，还需支付违约金和赔偿不足部分损失。如乙方违约，不得要求返回押金，并需赔偿不足部分损失。
合同期满后，如乙方需续租，在同等条件下，甲方应优先选择乙方。
本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同的争议应通过双方协商解决，协商不成可诉诸法院处理。
本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，自签订日起生效。
甲方法人代表签字：
年 月 日
乙方法人代表签字：
年 月 日
协议编号：__________
出租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
职务：___________________
委托代理人：_____________
身份证号码：_____________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
联系人：_________________
电话：___________________
传真：___________________
帐号：___________________
电子信箱：_______________
承租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
职务：___________________
委托代理人：_____________
身份证号码：_____________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
联系人：_________________
电话：___________________
传真：___________________
帐号：___________________
电子信箱：_______________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，具体情况如下：
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
租期为_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.每年租金为人民币________元整(_____ __元)，月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。
2.从第二年起，租金每年增加________元(即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元)。
3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方分期付款，具体付款期限和金额如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4.承租方必须按约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始每天按实欠租金1%加收滞纳金。
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮由承租方负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。
1.物业管理费：承租方自行向物业管理公司缴纳。
2.水电费：由承租方自行缴纳，水表表底数为_____度，电表底数为____度，超过此度数的费用由承租方承担，直至协议期满。
3.维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4.其他商业活动产生的费用由承租方缴纳，包括承租方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
在租赁柜台经营活动中，出租方应履行以下义务：
1.制作租赁柜台标志并监督承租方在柜台或场地明显位置悬挂或张贴。
2.监督承租方遵守经营场所内的规章制度，及时向有关部门报告承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为。
3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或相反的承租人。
4.禁止在商店门前或占道设置未经批准的柜台，包括在店内设置妨碍顾客出入的柜台，并予以制止和撤销。
5.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6.不准为承租方非法经营提供方便。
在租赁柜台经营活动中，承租方应履行以下义务：
1.不得超出核准登记的经营范围。
2.必须在柜台或场地明显位置悬挂或张贴租赁柜台标志。
3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4.文明经营，礼貌待客，出售商品时，明码标价，并向消费者提供正式的销售凭证。
5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品，以及从事其他违反法律法规和损害消费者权益的活动。
6.按照税务部门的规定，办理纳税登记并依法纳税。提前终止租赁的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等手续。
7.禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8.接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的相关规章制度。
1.若出租方将房产所有权转移给第三方，协议对新的房产所有者继续有效。承租人出售房屋时，须提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。
2.租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，并经第三方书面确认和出租方书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然承租方，享有原承租方的权利和承担原承租方的义务。
1.若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或将房屋租给他人，视为出租方违约，应支付违约金_________元。
2.若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，应支付违约金_________元。
3.承租方擅自将房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏，还应赔偿。
1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺，应在租赁期满前_________日书面通知出租方。出租方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如出租方同意续租，双方应重新订立租赁协议。如出租方未作书面答复，视为同意续租，租期为不定期，租金同本协议。
2.租赁期满后，承租方如无违约行为，享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
若承租方满足以下情形之一，出租方可以中止协议并收回房屋：
1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借。
2.承租方利用房屋进行非法活动或损害公共利益。
3.承租方拖欠租金累计达30天，并需支付违约金_________元。
本协议的终止情况包括：
1.租赁期满，双方不再续签协议。
2.双方通过书面协议解除协议。
3.不可抗力导致协议目的不能实现。
4.一方明确表示或行为表明不履行协议主要义务。
5.一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。
6.一方有其他违约或违法行为导致协议目的不能实现。
7._________________________________________________。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或承租方损失，双方互不承担责任。租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致承租方不能使用房屋，承租方需立即书面通知出租方。
本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。协议中发生的争议，双方可协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，可选择以下方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁。
(2)依法向人民法院起诉。
根据本协议需要发出的通知和要求必须以书面形式进行，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。若以上方式无法送达，可采取公告送达的方式。
各方通讯地址如下：_____________________。
一方变更通知或通讯地址，须在变更之日起_____日内以书面形式通知对方，否则由未通知方承担由此而引起的责任。
本协议的解释应依据协议目的和文本原义进行，协议的标题仅为阅读方便而设，不应影响协议的解释。
本协议未尽事宜按照有关法律、法规执行，如无规定，双方可达成书面补充协议。附件和补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
本协议自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方(盖章)_________
法定代表人(签字)_____
联系电话：_______________
_________年______月____日
签订地点：_______________
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下条款达成租赁合同：
甲方同意向乙方租赁以下物品：
[具体列出租赁物品]
本次租赁合同的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。
甲方同意按照以下方式收取租金：
[具体列出租金支付方式]
甲方应妥善使用租赁物品，并承担相应的维护责任。如有损坏或需要维修，甲方应及时通知乙方并承担修复费用。
若甲方未按照租赁合同的约定支付租金或违反其他合同条款，甲方应承担相应的违约责任。
本合同到期后，双方如无其他约定，自动解除。如双方需提前解除合同，应提前____天书面通知对方。
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
[如有其他特殊约定，请在此列明]
本合同自双方盖章、签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：______
联系电话：_______________
______年______月____日
签订地点：_______________