在征地拆迁中,什么时间进行拆迁谈判最合适

拖延作为一种有效的时间策略

在谈判中，拖延被视为一种非常有用的时间策略。对于被拆迁人而言，时间几乎没有成本。然而，对于拆迁人而言，时间却带来了巨大的资金成本和机会成本。因此，建议在拆迁之初采取拖延策略，不与拆迁方进行接触，但要了解其他拆迁户的进展，作为自己谈判的基础。

被征收拆迁方的主动谈判

作为被征收拆迁方，不应主动进行谈判，而是应等到对方找到我们后再进行。那么，何时开始谈判是合适的呢？又应该进行多少次谈判呢？一般建议进行大约5次谈判。首次谈判应在项目刚开始时进行，这是一个摸底的过程。刚开始时，我们手中的谈判筹码并不多，因此需要充分了解整个项目的情况。接下来的2~4次谈判主要是观察征收拆迁的动态，不仅要了解征收拆迁方的情况，还要了解我们身边的“战友”。最后一次谈判可以定局，但要将对方逼至迫切希望与我们谈判的时机，因为项目有着期限，未能按期完成会给征收拆迁方带来很大困扰。