购房合同备案的办理时间及法律规定

购房合同备案的时间要根据地方进度

根据法律专业术语，购房合同备案的办理时间一般要视地方进度而定，法律并没有明确规定。

《城市房地产开发经营管理条例》规定的备案时间

根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，房地产开发企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门进行备案。

购房合同备案流程

签订商品房预售合同

在购房流程中，一般是先签订商品房预售合同，然后再正式签定《商品房买卖合同》。

合同备案要求

购房合同签订完毕后，需要在当地房产局进行合同备案。对于网签合同，双方将根据网签系统的示范文本进行协商签订，并在20日内签约网签备案单。开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。

购房合同逾期未备案的后果

根据房产局的相关法律法规规定，开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售。对于网签合同逾期20天未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将被责令整改，或暂停网上签约资格，并将违规行为记入房地产信用档案。

购房合同备案的具体流程

如今，购房合同实行网上备案。具体流程如下：1. 商品房网上签约：买卖合同统一通过网上签订，签约前一般会先进行草签，确保合同内容无误并无异议后，再进行网上签约。2. 相关部门审核后取备案号：商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3. 打印合同文本并签字盖章：合同签约完毕后，经房地产管理部门审核后会返回一个以06开头的9位数备案号，表明合同已备案成功。