如何进行家居装修

家居装修中的法律事项

一、当事人间的法律关系

在家居装修过程中，涉及到两个不同的合同关系：建设工程施工合同和建设工程设计合同。

1、建设工程施工合同：消费者与装修公司签订的合同，装修公司按照合同要求为消费者装修住宅，消费者支付约定的报酬。合同约定了履行期限、验收标准、材料供应方式和保修责任等。但使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用被明令淘汰的材料和设备。

2、建设工程设计合同：消费者与设计单位签订的合同，消费者需要提供基础资料，并对提供的资料的可靠性负责。消费者不得擅自修改设计成果或转让给第三方。

二、如何选定装修公司

在选择装修公司时，需要注意以下几点：

1、审核资质：装修公司必须经过建设行政主管部门的资质审查，并在许可范围内承揽工程。

2、现场考察：除了检查装修公司的营业执照和资质证明外，还要考察公司是否拥有正规的办公地点，并能提供合格的票据。

3、施工水平：通过考察装修公司过去的工程来评价其设计和施工水平，同时要了解室内设计师的水平和资历。

三、装修合同的签订

在签订装修合同前，双方需要对报价和设计方案进行协商。装修合同应包括委托人和被委托人的信息、装修项目、质量要求、工期、保修内容和期限、价格和支付方式、合同变更和解除条件等。

四、装修的监管和审批

在进行住宅室内装饰装修工程前，需要向物业管理企业或房屋管理机构申报登记，并提交相关材料。装修涉及的管理部门包括房地产行政主管部门、建设行政主管部门、规划行政主管部门、供暖管理单位、燃气管理单位和物业管理单位等。

五、禁止的装修行为

根据相关法律法规的规定，禁止进行拆改承重结构、拆除承重墙体、在悬挑楼梯的承重墙上挖洞等损坏房屋结构的装修行为。

六、需要注意的其他问题

在家装过程中，需要注意不要盲目相信广告、熟人介绍和样板间，不要贪图便宜，要履行手续要求严格，避免现金支付，合同变更要书面化。

七、争议的解决

如果发生装修纠纷，双方应友好协商解决。如果协商不成，消费者可以向行业协会或相关管理部门投诉，申请仲裁或向法院起诉。消费者需要保留相关证据，如合同文本、物证和现场照片等。