签家装合同应该注意哪些问题

家居装修合同的要点

一、确保合同当事人的身份

在订立家居装修合同时，首先需要确认发包方的装修房属于合法居住用房，即产权房或租赁房。同时，承包方必须是经过工商行政管理部门核准登记，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。

二、明确居室装修施工内容和承包方式

居室装修的施工内容和要求是家居装修合同的核心内容之一。为避免施工纠纷，施工内容应具体、明确，并按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求和承包方式。

三、明确工价、付款方式和工期

无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应明确清晰，不能含糊。总价款应包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业的特殊要求。工程价款的付款方式和期限应在合同中明确约定，以避免发生纠纷。开工和竣工日期是合同中必不可少的内容，涉及到违约责任的认定，因此应在合同中明确规定，并严格遵守。

四、详细约定材料供应内容

材料供应的约定涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。无论是包工包料还是包工不包料，都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量和单价。供料单上应明确写明材料的送达时间和地点。

五、依法定标准进行质量竣工验收

合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，家居装修要满足不同层次的需求，同一房型往往有不同档次的装修，因此不同层次的装修不应适用同一标准。