签房屋装修合同有何要注意

一、留意清晰房子装饰合同的主体

房子装饰合同中一般会选用发包方、承包方或许甲方、乙方等称号来指代业主和装饰公司。关于装饰公司来说，发包方应该是房子的产权人，但现实生活中，也可能遇到发包方非房子产权人，而是租户或许产权人托付之人。遇到这类状况，必定要在合同中注明发包人的名字、住址、身份信息以及联系方式，一起要获得租借合同以及产权人的书面赞同。关于业主来说，承包方是装饰公司，合同的主体应该是装饰公司，而不是公司的某一个职工或许施工代表，在合同中必定要运用装饰公司的全称且与公司印章上的称号符合，最好查看一下公司的营业执照以及企业的信誉信息，避免将来发作胶葛找不到职责主体。

二、留意清晰房子装饰合同的内容

合同内容是对装饰事项的详细约好，是合同两边主体权力义务的表现，许多房子装饰合同胶葛发生的原因就是合同内容约好不清晰或许遗失重要事项。以下是业主和装饰公司简略发生争议或忽视的问题：

1、工期问题

许多房子装饰合同没有清晰约好工期，只简略约好进场时刻，导致工期一直延迟。为了避免这些问题，在合同中必定要写清装饰公司的入场时刻、撤场时刻、工期多少天，是天然日仍是工作日等等。

2、规划、施工图纸

装饰的意图在于使寓居环境舒适漂亮，但在装饰过程中，许多业主认为装饰公司没有依照自己的要求施工或许没有到达自己的预期，因此在合同中最好有经两边签字认可的规划施工图纸，避免装饰公司随意改变规划。

3、装饰资料

许多房子装饰合同只简略约好“包工包料”或许“包部分资料”，对资料的详细品牌、类型、价格、色彩等没有注明，有些装饰公司就会钻空子运用残次产品，严重影响装饰质量，为了束缚合同当事人，最好有经两边签字认可的资料清单，还应保存购买资料的发票，保存依据。4、施工安全和保修职责

为了保证工程顺利进行，对施工安全也要约好清楚，还要保证建筑物的安全，不得撤除承重墙等主体结构。合同中对保修职责的约好也十分必要，尤其是保修内容、年限要写清楚。

三、留意清晰装饰款的付出问题

装饰款的付出问题也是房子装饰合同胶葛的重灾区，主要是合同两边没有约好清楚装饰款付出的时刻、详细金额以及付出条件，有些业主和装饰公司在合同中约好“装饰款在工程完结一半时付出”，底子无法断定切当的时刻。此外，业主还会由于对装饰质量以及装饰进展不满意回绝付出或许只付出部分装饰款，而装饰公司则以业主没有按约付出装饰款半途罢工。因此在合同中约好付出装饰款的时刻、金额以及付出条件非常重要。一起，在装饰过程中，能够经过两边签定验收单来承认付出条件已成就。

在实践中，因房子装饰合同发生的胶葛形形色色，签好合同的意图仅仅为了催促两边活跃履行义务行使权力，减少因合同不完善发生的胶葛。