租赁房屋未约定交款期限的法律处理方法

一、根据合同法确定交款期限

根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同生效后如果对租赁费的交付时间没有明确约定或约定不明确，当事人可以协商补充协议。如果无法达成补充协议，可以按照合同有关条款或交易习惯来确定交款期限。在没有明确约定的情况下，可以理解为按照“先付后住”的原则进行交款。

二、订租赁房屋协议应注意的问题

1、确认签约对方的主体资格：在签订租赁合同时，必须确认对方是否为房产权人或取得了房产权人的相应授权。否则，可能会导致一些不必要的麻烦和纠纷。2、详细记录房屋状况和随房物品：在租赁协议中，应详细填写房屋的状况和装潢情况，以及随房提供的物品（如电话等）。这样可以避免在退租时发生纠纷。3、明确约定租赁转租权：应当明确约定租赁方是否有权将房屋转租给他人。4、明确房屋修缮责任：通常情况下，房屋的修缮责任应由出租方承担。5、要求出租方提供收款凭证：在每月收取房租时，应要求出租方提供相应的收款凭证，或通过转账方式支付至约定的账户。6、核对租赁期限：在签订合同时，要仔细核对转租给你的人和房东的租赁期限，确保你与转租人签订的合同租赁期不超过转租人与房东的租赁期。7、确认房屋是否设定抵押权：如果房屋设定了抵押权等用益物权，需要明确抵押权人是否允许出租，并在抵押权实现时如何承担责任等。在正式交割房屋之前，双方应当签订一份《租赁合同》，以保障双方的权益。通过以上注意事项，可以确保租赁双方的权益得到保护，并避免可能产生的纠纷。