口头协议交了房租和押金能退吗

口头协议交了房租和押金能退吗

根据我国相关法律的规定，口头协议在合法成立的情况下，受到法律的保护。根据合同到期的情况，无论是否存在违约行为，出租人都应该将押金返还给承租人。如果存在违约行为，应当单独收取违约金而不是进行抵扣。

《中华人民共和国合同法》

第十条 【合同的形式】当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式和其他形式。根据法律和行政法规的规定，如果采用书面形式，必须采用书面形式。当事人约定采用书面形式，必须采用书面形式。

第一百一十五条 【定金】当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的约定，一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

房屋租赁押金退还时间

(一) 除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止时退还租客押金。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金被视为租赁预付款，无论如何都应该返还。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止且租客搬离、清理并支付所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(二) 租房期间的财务损失可以从押金中扣除。

如果在租房期间发生财产损失，可以相应地从押金中扣除，扣除后的押金应予以退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及其内部财产设定的担保。如果在租赁期间造成出租人房屋及室内设施的财产损失，则可以从押金中扣除。如果没有造成该损失，则在合同期满或解除合同时应予以退还。

(三) 押金退还纠纷可以通过协商解决，协商不成可以起诉。

租房押金不退的问题可以通过双方协商解决，如果协商不成，可以收集证据并向法院提起诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金被视为租赁预付款，无论如何都应该返还。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。